“空置率”变“黑灯率”的房市——别具慧眼的中国网民
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说品天地：本文转自张敬伟的个人空间，非常精彩，不仅仅是内容，最主要是消费者、广大网民、普通老百姓的智慧在这个事件中发挥的淋漓尽致，颇像说品天地的产品评测——简单有效。 中介你说没有空置、房地产商你说电力局统计是不全面的、一些炒家说空置没有那么严重，那么我们老百姓就用自己的土办法统计一下：晚上9时到11时，一般的居民都在家吧，都没睡觉吧，都不会为了省电黑灯瞎火吧（房子都买了，我想这几盏电灯的钱还是有的），我们再排除一些加夜班的、出门应酬的、夜猫子潇洒的....。你说怎么也得开开灯吧，不至于和普通老百姓“躲猫猫”......。结果呢，空置率怎么样？我们只说是新楼盘的，并且是入住一年以上的，是房地产和中介说售罄的......! 所以我们应该赞扬我们民众的智慧，当操作成了常性，消费和民众就具备了免疫力；当一些统计成了工具，消费和民众就会把这些统计当成笑料；当一些人不把事实告诉消费和民众，消费和民众就会自己来。中国古代延至今天的“民为天”和“群众才是历史的主人”是人所共知真理，可为什么某些人偏偏不这么想、这么做呢？说品天地深有体会，把别人当傻瓜的人是最大的傻瓜！奉劝一句，收起你们的“聪明”吧，真诚待人，用心做事。 象这样的事，说品天地真的很希望大家常做，说品天地也会常做，不过是在产品领域。 住宅空置，我来证明。让我们先从身边的小区来验证一下吧，一起来晒晒身边小区的夜晚照，看看黑灯现象是否严重。”8月5日下午5时多，新浪乐居发起“网友集体晒黑灯”活动，用“黑灯率”来证明小区的空置率之高。在拍摄时间和地点上，组织方更是要求，所拍小区必须是已入住一年以上的住宅小区。拍摄时间最好在晚上9时至11时之间。截至记者发稿时，网友们上传的“黑灯”照片已经涉及北京近20个小区。（9日《广州日报》） 公众的眼睛是雪亮的，民意的倾向性是明显的。据来自新浪的统计，90.7%的网友认为住房空置率高；近70%网友认为自己居住的小区晚上住户黑灯情况“很多”；而对住房空置率高的原因进行分析时，60%的网友认为是投资者炒房造成，30%认为是开发商囤房，只有不到5%的人认为是因为住户不在家才导致。 当经济学意义上的“空置率”因为讳莫如深而被民众用直观明了的“黑灯率”所置换，这其中蕴含的有无奈、讽刺甚至恶搞。更重要的，哪怕这种置换存在着很多的误差，统计部门也好、地产商也罢，不管谁出来纠偏都会自找难堪。这是很简单的道理，也是最常见的民生寓言---信息不公开，民意当然会以自己的方式去分析和解读。正因为如此，当地产大亨任志强在微博上嘲弄公众“要笑喷了”时，网友随即还以更辛辣的调侃，“哥们你拍的早了点儿，今天任总请自己楼盘的业主吃饭，这个时候都还没回家。”
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